西安市自然资源和规划局雁塔分局关于伟丰花园项目规划现状核实情况的公示
西安长海房地产开发公司申请对位于365bet是合法的_365bet国内_365betasia长延堡街道的项目开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：
根据365bet是合法的_365bet国内_365betasia政府批复的365bet是合法的_365bet国内_365betasia伟丰花园项目遗留问题处置方案，经实地调查，该项目名称为伟丰花园小区项目，现状建筑共有17栋建筑（包含未经审批的4#锅炉房、地下车库及16#、17#楼违法建设），已全部入住。
项目现状1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼已完成不动产登记，证载用途均为住宅，具体情况如下：
一、建筑规模
依据西安市勘察测绘院2021年8月出具的《工程测量资料》，该项目现状已建成17栋建筑（包含未经审批的4#锅炉房、地下车库及16#、17#楼违法建筑），已全部入住。总建筑面积108276.399平方米，地上建筑面积101591.358平方米，地下停车库建筑面积2114.127平方米，停车位171个（地面停车位129个，地下42个），地下室建筑面积4570.914平方米。
二、本次确认的各楼栋的用途、层数、面积
365bet是合法的本次规划现状核实伟丰花园1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼地上及地下部分，共14栋建筑。现状总建筑面积103307.595平方米，地上建筑面积96823.655平方米，地下车库建筑面积1997.806平方米，地下室面积4486.134平方米，容积率2.874。停车位171个（地面停车位129个，地下42个），绿地率21％。
现状1#住宅楼，1#A地上10层，1#B地上8层，无地下，总建筑面积11000.987平方米；
现状2#商住楼（已取得不动产权证书，证载用途为住宅），地上2-6层，地下1层，总建筑面积8737.265㎡，地上建筑面积7808.562平方米，地下室建筑面积928.703平方米；
现状3#住宅楼，地上4层，无地下，地上建筑面积3961.999平方米；
现状5#住宅楼，地上4层，无地下，地上建筑面积3571.453平方米；
现状6#住宅楼，地上4层，无地下，地上建筑面积3579.734平方米；
现状7#住宅楼，地上4层，无地下，地上建筑面积2910.125平方米；
现状8#住宅楼，地上4层，地下1层，总建筑面积1095.835平方米，地上建筑面积830.111平方米，地下室建筑面积265.724平方米；
现状9#住宅楼，地上4层，地下1层，总建筑面积1091.117平方米，地上建筑面积826.484平方米，地下室建筑面积264.633平方米；
现状10#商业楼（已取得不动产权证书，证载用途为住宅），地上3层，无地下，地上建筑面积1755.194平方米；
现状11#商住楼（已取得不动产权证书，证载用途为住宅），地上20层，地下1层，总建筑面积19872.574平方米，地上建筑面积18892.325平方米，地下室建筑面积980.249平方米；
现状12#商住楼（已取得不动产权证书，证载用途为住宅），地上18层，地下1层，地上建筑面积9406.737平方米，12#地下室与13#地下室连通，地下建筑面积共1052.477平方米；
现状13#商住楼（已取得不动产权证书，证载用途为住宅），地上20层，地下1层，地上建筑面积10594.467平方米；
现状14#住宅楼，地上23层，地下1层，地上建筑面积11358.614平方米，14#地下室与15#地下室连通，地下建筑面积994.348平方米；
现状15#住宅楼，地上21层，地下1层，地上建筑面积10326.863平方米。
地下车库：总建筑面积1997.806平方米。
三、公建配套情况及车位情况
公建配套与审批基本一致。
现状总停车位171个，其中地面停车位129个，地下停车位42个。
四、日照遮挡情况
本次规划现状核实楼栋已办理不动产证，日照遮挡情况以现状为准。
五、其他情况
该项目原审批无地下停车库，依据实测，项目现状已建成地下车库，建筑面积为2114.127平方米，地下车库实际建设超出国有土地使用证证载范围116.321平方米，存在占压用地红线。（本次规划现状核实，不包含地下超出116.321平方米）
如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局雁塔分局反映。
公示时间：2023年2月20日至2023年3月6日
联系电话：029-85411064
办公地址：西安市365bet是合法的_365bet国内_365betasia朱雀大街21号朱雀云天
邮编：710061
